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摘要：专业力量 多方协同 9月19日 ，远洋小筑“好房子”研发基地在秦皇岛远洋蔚蓝海岸正式开工 。这是远洋小筑首个装配式住宅产学研协同样板 ，也是其推动建筑产业化 、探索定制住宅发展路径的具体行动。基地旨在围绕定制化 、低密度住宅产品研发、技术验证与施工落地，搭建一体化协同平台 。 就在该基地开工前一天 ，住房和城乡建设部在国新办新闻发布会上明确 ，“十五五 ”时期房地产市场已进入存量时代，行业将大力推动“好房子 ”建设，从标准 、设计 、材料、建造、运维五个方面全链条提升住房品质 。政策端与实操端同步发力 ，远洋小筑研发基地的落地恰逢其时。 作为远洋集团旗下定制住宅品牌 ，远洋小筑业务涵盖城市别墅新建及翻新改建 、乡村别墅设计施工 、田园小院选址与营建等。该领域潜在需求正在逐步释放，但供给端仍处于探索阶段 ，规模化、品控 、成本 、供应链等痛点突出 。远洋小筑的解决方案是建筑产业化 ，即通过模块化和装配式体系，以有限的标准模块组合满足个性化需求 。为此 ，远洋小筑启动了“好房子”研发基地建设。 该研发基地占地10余亩 ，规划预留10栋建筑，每栋约300至400平方米 ，层数2至3层 ，可反复拆装试验 。基地核心任务是搭建各体系的临时建筑，对混凝土大板体系、混凝土小板体系 、轻钢体系 、重钢体系、干挂装饰板体系 、装配式内装体系等不同装配式体系 ，从材料 、安装方式、适用范围 、优缺点等维度进行全面分析 、研究和测试 。同时 ，基地将引入第三方专业检测机构，对建筑结构安全、节能保温性能、防水防渗效果等关键指标进行严格检测，并开展绿色低碳 、抗震防风 、适老化改造等专项技术验证。研发基地既是技术验证平台 ，也是产品研发和样板展示平台 ，未来还将打造不同风格、不同户型的乡村别墅样板展示区，让客户直观感受“好房子 ”的品质 。 远洋小筑“好房子 ”研发基地也汇聚了远洋集团旗下相关单位及建工华创等多方专业力量 ，形成覆盖产品定义 、技术研发 、施工落地到场景验证的协同链条 。其中 ，远洋小筑主导产品定义与集成系统；建工华创提供BPC全螺栓连接装配式混凝土技术体系；远洋建设负责施工落地；远洋装饰、远洋生态分别承担内外装修与景观协同；远洋蔚蓝海岸提供真实场景验证，其海岸气候对建筑保温防腐要求较高 ，是装配式产品的天然试验场。 远洋集团执行董事 、执行总裁王洪辉在开工仪式上表示 ，远洋小筑是远洋集团响应国家“好房子”建设号召 、面向存量时代居住需求升级的积极实践 。传统乡村自建房与城市高层住宅模式均面临品质、环保和可持续性挑战，低密度 、个性化产品将成为未来居住的重要补充 。随着建筑成本与建造方式变化 ，产业化 、装配式是定制化低密度产品的重要方向。远洋小筑将以标准化部品支撑个性化产品 ，把健康、适老 、绿能 、疗愈装进好房子 。
炒股就看金麒麟分析师研报，权威 ，专业 ，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ //// 闲鱼仍然是C2C二手交易市场的绝对头部 ，但外面的选择正在变多 ，慢慢来的空间，越来越挤了 。 本文由无冕财经（wumiancaijing）原创发布 作者：海棠葉 万能的闲鱼 ，又涉黄了。 9月21日 ，话题“闲鱼涉黄 ”冲上热搜第一。闲鱼迅速以封禁近10万个引流账号回应，但讨论没停 。 涉黄风波不是第一次 ，今时却已不同往日 。截至今年 ，闲鱼月活跃用户2.17亿、同比增长19.64%，增速在电商类App里排第一 ，一度超过小红书；C2C交易GMV超过5800亿元、市占率39.8% ，稳居行业第一。 麻烦还不止于此 。卖家吐槽免费流量消失了，“曝光从几万掉到几百 ”；小红书带着0.6%费率入场 ，业内说它“摸着闲鱼过河”；美团推出“妙蛙副业 ” ，转转计划赴港IPO．．．．．． 闲鱼还是那个闲鱼，但高枕无忧的资本，似乎在一点点消失 。 十年多次涉黄 据河北经视报道 ，记者在闲鱼上以模特上门约拍 、上门健身 、游泳教学等名义 ，接触到一个把未成年人当商品明码标价的灰色产业链。私信沟通后，对方会主动导流至微信 ，添加好友后发过来一份价目表 ，包含按摩到“全套服务 ” 。 还有账号打着“处宝可约”的旗号，公然兜售未成年人交易资源 ，涉事女孩最小仅14岁 ，报价两三万元，客服甚至宣称可以带去三甲医院“认证” 。 舆情发酵当天 ，闲鱼迅速回应称已成立专项小组 ，报道曝光的10件违规商品，6件在报道前已由系统自动下架 ，3件于曝光后完成处置 ，1件为动漫定制内容不存在违规。 ▲“闲鱼黑板报 ”微信公众号发文回应，图源网络 闲鱼表示，平台今年已经冻结98358个色情引流账号 ，配合警方打掉15个相关犯罪团伙 。 这并非闲鱼首次涉黄 。 2016年 ，记者暗访发现闲鱼同城陪聊服务明码标价； 2019年，《人民日报》发问：二手平台怎能沦为色情交易便捷通道； 2020年 ，网信办督导闲鱼自查 ，圈定疑似有害商品近16万件； 2021年，包括闲鱼在内的12家二手交易平台被江苏省消保委集体约谈； 2024年 ，四川长安网发文《闲鱼变黄鱼 ，平台涉黄该担何责？》； 2025年，央视调查揭露“举牌 ”形式的色情交易链条 ，其中不乏未成年人的身影； 2026年6月 ，澎湃新闻记者花8元便买到涉未成年人的写真照片； 十年间历经多轮曝光，故事的轨迹依然相似：媒体曝光黑产乱象 ，平台封禁账号 ，对外发布声明，舆情降温后，黑产又卷土重来。 严谨地说 ，审核机制的局限 ，是乱象难以彻底肃清的客观因素 。 闲鱼客服解释，商品发布主要依靠机器审核 ，审核周期6-24小时 ，后续抽检同样以机器为主，人工介入大多只处理用户申诉环节 。而黑灰产不断变换暗号 ，机器识别很难完全跟上其变化节奏。闲鱼在声明中也承认 ，黑灰产暗号演化频繁、层出不穷。 站在行业视角来看，色情暗语引流 、站外违规交易 、未成年人网络侵害等乱象 ，是微信、淘宝 、拼多多 、京东、抖音 、快手 、小红书等 ，所有互联网平台共同面临的治理顽疾，并非闲鱼独有 ，仅靠封号、清库存的表层整治 ，始终难以彻底根除 。 只是放到如今的闲鱼身上，这个难题风险不同以往 。 北京市康达律师事务所律师韩骁在接受北京时间采访时指出，根据《网络安全法》 ，平台不履行处置义务的 ，最高可处一千万元罚款，并可能被责令暂停相关业务 、停业整顿 、关闭网站或应用程序。 一个参照是 ，此前快手因内容违规被罚1.191亿元并限期整改 。 失去粗放生长的特权 闲鱼长年治理松弛、黑灰产屡禁不止的背后 ，本质是阿里过去多年给它的独特定位逻辑 。 早在2020年，时任闲鱼CEO陈镭就明确界定了闲鱼的角色：在阿里体系内 ，闲鱼是“流量生产者 ，而非消耗者”。 他同时表示，闲鱼做交易“不是奔着追求效率而去 ” ，一直“离钱比较近 ，离赚钱比较远 ” 。据新京报报道，阿里当时对闲鱼的期望是发展成一个国民级应用 ，目标不是盈利 ，而是“用户渗透” 。 在这一考核体系下，平台治理、风控合规从来不是优先级最高的指标。 而为了维持海量UGC活跃度 、降低用户入驻门槛，闲鱼也长期保留极低的入驻规则：个人卖家无需执照 、无需保证金 ，商品发布门槛极低、初审宽松 ，违规成本几乎可以忽略不计 。 这套粗放模式，是闲鱼快速扩张的核心优势 ，也成了黑灰产扎根生长的温床 。各类暗语引流 、灰色交易 、违规内容不断寄居平台 ，反复出现却得不到根治，根源就在于：过去的闲鱼 ，不需要为治理漏洞付出商业代价。 但2023年之后 ，闲鱼没有粗放生长的特权了 。 2023年11月，阿里季度财报电话会上 ，CEO吴泳铭公布第一批战略级创新业务 ，闲鱼与1688、钉钉 、夸克并列，被称为阿里“四小龙 ” 。 对于这些业务 ，阿里表示将打破以往在集团内的定位限制 ，以3-5年为周期持续投入。同年12月，闲鱼又升级为淘天集团一级业务，负责人直接向淘天CEO汇报。 地位水涨船高 ，要求也随之改变 。 蔡崇信和吴泳铭掌舵阿里之后 ，明确提出核心业务要聚焦，非核心业务要有“自我造血 ”能力 。这意味着 ，跻身“战略业务”的闲鱼 ，仍要有明确的商业化变现路径才能持续获得集团的投入。 翻译过来就是，闲鱼得自己证明能赚钱 。 时任闲鱼总裁季山也如是说道 。2025年接受采访时 ，他说 ，与以往并未将收入视为关键指标不同，2025年将更主动地去思考如何赚钱这件事情 ，将基于用户规模和收入两个维度谋求增长。 如此一来 ，以往那套逻辑就行不通了 。 2024年9月，闲鱼正式结束十年免费时代 ，向全体卖家收取0.6%基础软件服务费；2025年4月 ，手机品类加码收费；到2026年4月，鱼小铺卖家费率从0.6%统一上调至1.6%，取消单笔60元封顶 ，计费基数扩大到包含运费和平台补贴的全额 。 ▲鱼小铺卖家费率上调 ，图源网络 但在手握2亿月活 、站上战略高位、加速商业化的同时，平台沿用多年的风控与治理机制 ，升级节奏没能跟上商业化提速的步伐。 《经济日报》就点评：收费提升了 ，服务却没跟上 。费率上调后，平台收费水平已接近传统电商 ，却未在商品质检 、售后维权等关键环节同步升级 。 过往尚可容忍的治理漏洞 ，如今已不仅是无伤大雅的平台瑕疵，合规代价与经营风险都被放大。 闲鱼难再“闲 ”下去了 。 小红书 、美团加入 闲鱼还得应对新的“麻烦 ” 。 社交平台上 ，不断有用户发帖质疑闲鱼 ，流量怎么越来越少了。 “前几天闲鱼曝光还几万，今天直接跌到几百 ，一点都不出了……”用户吐槽流量一夜蒸发。有人挂了几天的商品 ，浏览量始终停留在个位数 。 ▲用户发帖说闲鱼流量，图源网络 流量在消失，但不是对所有人 。 有着九年买卖经验的职业卖家成昊告诉凤凰网科技 ，平台的流量逻辑已经变成了“有钱才有曝光 ” ，却不考核商品与内容本身的质量。 想要曝光，几乎只有花钱买 。一位主营数码产品的商家透露 ，每月超级曝光充值费用已从3000元涨到6000元 ，“充值后月销售额可达50万元，不充值仅10万元左右 ” 。 成昊说得很直接：“没有资金投入流量 ，就几乎没有生存空间 ，许多原本有心长期经营的中小卖家逐渐失去信心，这是劣币驱逐良币。” “我不会在平台充值买曝光 。现在我的店铺订单已经大幅减少 ，我和其他老玩家目前正在将重心陆续转移到其他平台 。”和成昊有着类似想法的卖家很多 ，社交平台上，多位鱼小铺卖家表示已退出店铺权益、回归普通卖家模式。 随着情绪的不断发酵 ，不少卖家讨论的问题 ，已经从“要不要关掉鱼小铺 ”变成了“要不要离开闲鱼 ” 。 闲鱼涨佣后卖家震荡之际，隔壁小红书正在低调推进 “个人售卖” 功能，被不少卖家视作入驻方向 。该功能同样收取0.6%技术服务费 ，用户发布笔记即可挂载商品 ，免开店 、免保证金，完成实名认证就能上架交易——业内评价这是 “摸着闲鱼过河 ”。 美团也首次跨界推出“妙蛙副业 ” ，服务品类覆盖游戏陪练 、职场辅导、创意设计、情感陪伴以及小众的兴趣教学和生活代办 。入驻门槛极低 ，技能提供者无需企业资质 、营业执照和押金，实名认证即可上架服务 。 传统对手也在加速布局。 转转布局北京 、青岛、深圳 、成都智能质检中心 ，自主研发“AI拍图验真”系统。据报道 ，其计划未来三年内启动赴港上市，同时在香港设立国际业务总部 ，将二手交易服务拓展至海外市场 。 爱回收母公司万物新生则交出上市以来最亮眼财报：2025年 ，全年营收210.5亿元，净利润3.4亿元 ，首次实现GAAP 准则下全面盈利 。 闲鱼仍然是C2C二手交易市场的绝对头部 ，但外面的选择正在变多。闲鱼对卖家的吸引力，正在被自己的收费节奏一点点消耗 。 闲鱼慢慢来的空间，越来越挤了 。 新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体 ，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的 ，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议 。投资者据此操作 ，风险自担 。
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